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【轉讓公告】長春建設國有資産經營有限公司轉讓長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權項目信息披露

【信息來源:】【信息時間:2019-08-13閱讀次數: 】【字号 】【我要打印】【關閉
信息發布申請書

産權信息披露公告


長公-GY-GG[2019]333


項目名稱

長春建設國有資産經營有限公司轉讓長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權

項目編号

長公-GY-CQ[2019]003号

披露公告期

20個工作日

信息披露起始日期

2019年08月14日

信息披露結束日期

2019年09月10日

标的展示時間、地點

2019年8月14日-9月10日,經濟開發區吉林大路4356号

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2019年09月11日

标的展示聯系人

粟嚴

電話

13596161511

長春市公共資源交易中心動态報價網址

http://caifu16762.cn/PSPBidder/memberLogin

咨詢地點

長春市公共資源交易中心(普陽街3177号)

項目咨詢聯系人

李先生

電話

0431-88779645

網絡咨詢聯系人

白先生

電話

17390034373

長春建設國有資産經營有限公司轉讓長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權産權轉讓信息披露公告

一、轉讓方承諾

本轉讓方拟轉讓持有标的企業産權,并委托長春市公共資源交易中心公開披露産權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1. 本次産權轉讓标的權屬清晰,我方對該産權擁有完全的處置權且實施産權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的産權轉讓,符合我國擔保法的有關規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核。

2. 本次轉讓是我方真實意願表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的内部決策,并獲得相應批準。

3. 我方已認真考慮轉讓行為可能導緻的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。

4. 我方所提交的《産權轉讓信息披露公告》及附件材料内容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

5. 我方已充分了解并承諾在産權轉讓過程中遵守有關法律法規和長春市公共資源交易中心相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務。

6. 我方如選擇以動态報價方式實施産權轉讓,表明我方已了解并認可長春市公共資源交易中心《企業國有産權轉讓動态報價實施辦法》等内容和規定,并不可撤銷地授權長春市公共資源交易中心對各意向受讓方的受讓資格進行審核并确認,資格确認結果對我方具有拘束力。動态報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導緻系統異常、競價活動中斷的,我方授權長春市公共資源交易中心視情況組織繼續報價或重新報價。

7. 産權交易合同簽署後,我方承諾按照長春市公共資源交易中心收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何争議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

8. 涉及标的企業其他股東未放棄優先購買權的,我方承諾按照長春市公共資源交易中心《企業國有産權轉讓股東行使優先購買權操作細則》第四條的規定履行了通知及征詢其他股東的義務,并在公告發布之日起5日内就信息公告内容,行權期限、方式及後果等通知其他股東。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔相應的法律責任。


轉讓方:長春建設國有資産經營有限公司

 

 

 

 

二、轉讓标的基本情況

 


标的企業

名稱

長春市汽車安全玻璃工業公司

 

标的企業

基本情況

注冊地
(住所)

經濟開發區吉林大路4356号

 

法定代表人

粟嚴

成立日期

1992-06-06

 

注冊資本

(萬元)

30.0

實繳資本

(萬元)

30.00

 

經濟類型

A、國資監管機構/政府部門

B、國有獨資公司(企業)/國有全資企業

C、國有控股企業

D、國有事業單位,國有社團等

E、國有實際控制企業

F、國有參股企業

 

企業類型

國有企業

所屬
行業

建築裝飾和其他建築業

 

職工人數

                  2 人

 

是否含有國有劃撥土地

是  

 

統一社會信用代碼

912201011240314070

 

經營
規模

大 中  小 

 

經營
範圍

經銷玻璃

 

原股東是否放棄優先購買權

是  

 

企業管理層是否參與受讓

是  

 

是否涉及職工安置

是  

 

導緻标的企業的實際控制權發生轉移

是  

 

前十位股東名稱

持有比例(%

 

1.長春建設國有資産經營有限公司

100.00

 

2.

 

3.

 

4.

 

5.

 

6.

 

7.

 

8.

 

9.

 

10.

 

11.




 

 

 

主要财務

  

    2018   年度審計報告數據

(金額單位:萬元)

營業收入

營業利潤

利潤總額

淨利潤

415.4

392.1376

392.1376

392.1376

資産總計

負債總計

所有者權益

1712.812005

10686.223627

-8973.411622

審計機構

吉林典華會計師事務所有限公司

  2019年04月30日   财務報表

(金額單位:萬元)

營業收入

營業利潤

利潤總額

淨利潤

1.5

-97.385559

-97.385559

-97.385559

資産總計

負債總計

所有者權益

2624.874246

8703.372157

-6078.497911

其他披露的内容

 

1.長春市汽車安全玻璃工業公司(以下簡稱“汽車安全玻璃”)本次産權轉讓納入評估範圍的土地共三宗,現狀披露如下: 宗地一,土地使用權證号為長房權字002191号,使用權利人為長春市制釘廠,坐落于長吉公路,土地用途為生産,地種為宅地,證載使用面積16,477.00平方米,實測使用面積12,325.31平方米。該土地未繳納土地使用稅和房産稅。 宗地二,土地使用權證号為長經國用(96)字第0120号,使用權利人為長春市鐵合金廠,坐落于開發區樂東村,土地用途為工業用地,地号為08-(18)-4,土地使用面積為2,363.85平方米。 宗地一和宗地二是汽車安全玻璃通過兼并等方式取得,截止本次産權轉讓交易日尚未辦理更名過戶手續,産權轉讓交易成功後需受讓方自行辦理更名過戶手續并承擔不能辦理更名過戶的風險。另外,兩宗土地上有磚混宿舍、臨時建築物及其他建築物共計26棟(詳見附圖)。其中,附圖中1号磚混宿舍的一、二層,附圖中2号到23号房屋為汽車安全玻璃資産,1号磚混宿舍三至五層及附圖中24、25、26号臨時建築物為其他人所有。 宗地三,土地使用權證号為長國用(2014)第071000060号,使用權利人為汽車安全玻璃,坐落于經濟開發區吉林大路4356号,地号為05002542GB00023,土地用途為工業用地,使用權類型為劃撥,使用權面積為24,396.00平方米。該土地上建築物所有權歸他人所有,故本次産權轉讓資産評估範圍僅包含該土地的土地使用權,不包含該土地的地上建築物。 2.因宗地一和宗地二原始土地使用權人不是汽車安全玻璃,且部分地上物所有權不歸汽車安全玻璃所有。為了保障本次産權轉讓資産準确性,汽車安全玻璃委托長春市景陽房産管理測繪有限公司(以下簡稱“景陽測繪公司”)對汽車安全玻璃宗地一和宗地二的土地和部分房屋進行測量,故本次産權轉讓涉及的宗地一和宗地二土地和房屋面積均以景陽測繪公司出具的《房産測繪成果報告書》的測量結果為依據。 3.汽車安全玻璃本次産權轉讓涉及的房屋均未取得房屋産權所有證書。 4.長春市吉美中空玻璃有限公司(以下簡稱“吉美中空”)為汽車安全玻璃全資子公司,實收資本為人民币672,750.00元。詳細情況見吉維評報字[2019]第003号《評估報告》。 5.2019年4月15日,汽車安全玻璃以吉美中空名義将位于濱河小區東六區609棟(19)-(23)軸門市房,面積為87.40平方米的房屋出租,承租人為孟祥永,租賃期限為2019年4月15日至2020年4月15日,年租金為人民币1.5萬元;2019年4月10日,汽車安全玻璃以吉美中空名義将位于開運街星宇名家1#7-8/B-D,面積為116.30平方米的房屋出租,承租人為付軍偉,租賃期限為2019年4月10日至2020年4月10日,年租金為人民币3.5萬元。上述兩處房屋的承租人已經向汽車安全玻璃支付全部年租金。 6.2002年7月23日,汽車安全玻璃以吉美中空名義與北京市海輝商貿有限責任公司(以下簡稱“北京海輝”)簽訂《土地租賃合同》,租賃北京市大興區西紅門鎮新建一村4580平方米土地,租期47年,租金72萬元,已向北京海輝支付全部租金。 2015年9月1日,汽車安全玻璃又以吉美中空名義與北京五連環物流有限公司(以下簡稱“北京五連環”)簽訂《房屋土地租賃合同》,将從北京海輝處租賃的土地及地上建築物出租給北京五連環,租期15年,租金157.5萬元,汽車安全玻璃已收到全部租金。 2017年11月,上述租賃土地的當地政府啟動對包括西紅門鎮新建一村在内的城鄉一體化改造,對上述範圍内土地上的非住宅房屋進行強制拆除。目前,上述範圍内土地及地上物補償工作尚未進行,但已納入評估範圍,但最終補償範圍、補償主體及補償金額以實際補償情況為準,該風險由買受人自行承擔。 7.2004年8月17日,中國銀行西安大路支行将其持有的對汽車安全玻璃的債權,其中,人民币本金及利息30,470,699.99元,美元本金及利息2,807,493.14元轉讓給中國東方資産管理股份有限公司;2017年9月30日,中國東方資産管理股份有限公司将該筆債權轉讓給中國長城資産管理股份有限公司;2018年8月31日,中國長城資産管理股份有限公司将該筆債權轉讓給自然人牛巍、徐相文。 8.2013年6月20日,汽車安全玻璃與長春市藝美玻璃有限公司(以下簡稱“長春藝美”)簽訂《房屋場地租賃協議》,将汽車安全玻璃所有的土地約26916平方米(包括汽車安全玻璃所有土地24396平方米,即宗地三;原片料庫2520平方米)出租給長春藝美。租金為每年人民币84萬元,租金中包括土地使用稅,由長春藝美代繳并在租金中扣除。租賃期限為十年。截止本事項披露前,長春藝美未支付租金。 9.2014年5月,長春藝美與長春市炳煦通信有限公司(以下簡稱“炳煦通信”)簽訂《場地租賃合同》,長春藝美将從汽車安全玻璃出租的土地中的5米乘6米的一處場地轉租給炳煦通信,炳煦通信在該租賃場地上建立信号發射塔一座。租金為每月人民币1000元,租賃期限為2014年5月16日至2015年5月16日。後續雙方未簽訂續租合同,但炳煦通信一直按此合同向長春藝美支付租金。2019年7月2日,炳煦通信出具《承諾函》,承諾因出租場地出賣、拆遷等原因,提前一個月通知炳煦通信的,炳煦通信會按時拆除租賃場地上的設備和設施,終止合同。 10.汽車安全玻璃欠繳各項稅費、各項手續費及不利後果均由受讓方承擔。另外,本次産權轉讓中涉及的稅費等全部産權轉讓費用由受讓方承擔,需受讓方在受讓産權後自行處理。 11.在本次産權轉讓的正式披露公告期内即可展開盡職調查,意向受讓方通過資格确認并繳納保證金後,即視為已詳細閱讀并完全認可本次産權轉讓項目所涉及的審計報告、評估報告、該等報告披露内容以及已完成對本項目的全部盡職調查。意向受讓方對本項目的情況全部知悉且無條件接受,不得以不了解上述情況等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還産權交易标的,即可視為違約行為,應承擔相關的民事責任和風險。

 

 


 

 

 

三、轉讓方基本情況

 

基本情況

轉讓方名稱

長春建設國有資産經營有限公司

注冊地

(住所)

路園區普陽街4号

經濟類型

A、國資監管機構/政府部門 B、國有獨資公司(企業)/國有全資企業 C、國有控股企業 D、國有事業單位,國有社團等 E、國有實際控制企業 F、國有參股企業

法定代表人

王永君

成立日期

1998-01-26

注冊資本

(萬元)

49922.00

實收資本

(萬元)

49920.0

企業類型

國有企業

所屬行業

建築裝飾和其他建築業

統一社會

信用代碼

91220101702518699E

經營規模

大 中 
小 

持有産()權比例(%

100

拟轉讓産()權比例(%

100

産權轉讓行為決策及批準情況

國資監管機構

國務院國資委 中央其他部委
省級國資委 省級其他部門
市級國資委 市級其他部門
縣(市、區)國資監管機構

國家出資企業或主管部門名稱

長春市人民政府國有資産監督管理委員會

統一社會信用代碼

112201007561979154

轉讓方決策文件

類型

股東會決議 董事會決議 批複
總經理辦公會決議 其他

批準單位名稱

長春市人民政府國有資産監督管理委員會

批準日期

2018-09-27

批準單位決議文件類型

股東會決議 董事會決議 批複
總經理辦公會決議 其他

決議文件名稱

關于同意轉讓建設公司出資的長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權的批複

 


 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

以下條件為轉讓的基本條件,是産權交易合同的必備條款。意向受讓人所提受讓意向須滿足該等條件,在不低于條件所确定标準的前提下,可對該條件進行細化和補充,其中優于該基本條件的内容應當作為受讓文件和産權交易合同的組成部分。

 

交易

條件

标的名稱

長春建設國有資産經營有限公司轉讓長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權

轉讓底價(萬元)

0.0001

價款支付方式

   一次性付清
分期付款

分期付款支付要求

與轉讓相關的

其他條件

受讓方

資格條件

1.受讓方必須為合法存續的法人企業; 2.受讓方應具有良好的财務狀況和購買支付能力; 3.受讓方應具有良好的銀行信用、商業信譽和社會信譽; 4.受讓方應按照汽車安全玻璃職工大會通過的《職工安置方案》妥善安置職工,并承擔職工安置費等産權轉讓各項相關費用(詳見《産權轉讓費用明細表》),同意将職工安置費等産權轉讓各項相關費一次性支付給轉讓方,由轉讓方監管發放; 5.本次産權轉讓自評估基準日至産權轉讓進行工商變更登記日期間的企業經營性盈利由轉讓方享有,虧損由受讓方承擔; 6.受讓方受讓産權後,須承繼汽車安全玻璃原有債權和債務,債務包括但不限于已知的和未知的抵押、質押、留置等全部或有事項; 7.受讓方負責辦理汽車安全玻璃瑕疵資産相關權證,并承擔辦理相關權證的全部費用,轉讓方依法配合受讓方辦理産權轉讓相關手續; 8.受讓方須承擔本次産權轉讓涉及的全部稅費; 9.受讓方全面了解并接受汽車安全玻璃企業産權轉讓交易時企業全部情況; 10.受讓方在參加産權轉讓進場交易後3日内,向建設國有資産指定賬戶支付履約保證金人民币貳仟貳佰零貳萬壹仟叁佰元整2,202.13萬元,以保障受讓方按照《産權轉讓方案》及産權交易合同履行權利義務; 11.作為合格受讓方應具備的其他條件。

保證金

 

交納保證金

 否

交納金額

設定為: 1.00   萬元

保證金戶名:長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心)

開戶銀行:中信銀行股份有限公司長春景陽大路支行

交納時間

2019年09月11日 15時00分(以實際到賬為準)

标的标号

标的名稱

保證金賬号

長公-GY-CQ[2019]003号001

長春建設國有資産經營有限公司轉讓長春市汽車安全玻璃工業公司全部産權

3113610042951670680

 


 

 

 

五、信息披露期

信息披露

公告期

自公告之日起 20 個工作日

信息披露期滿,如未征集到

意向受讓方

     挂牌期滿,如未征集到意向受讓方,信息披露終結;若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時,則采用網絡競價方式确定受讓方,競價時間另行通知。征集到一個意向受讓方,則采取協議轉讓方式進行

 

 

 

六、競價方式

競價方式

        信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式:網絡競價(多次報價)


權重報價或招投标主要内容、動态報價項目拟簽署的《産權交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動态報價承諾函》